studio12.berlin je prostor pro pronájem a projektový ateliér ležící u řeky Spree. Nabízí přes 220 metrů čtverečních na třech patrech a dvou terasách. Velkorysý strop sahá téměř deset metrů do výšky a je obklopený panoramatickými okny na dvou stranách. Studio je vybaveno podlahovým vytápěním, vlastním kuchyňským koutem, krbem, sprchou i dvěma toaletami. Atmosféra je domácí a inspirativní, s designem, který kombinuje nadčasové prvky s post-industriálním šarmem. Jeho okolí tvoří areál Spreestudios, lokalizovaný v Rummelsburgu, deset minut od hlavního nádraží Ostkreuz ve Friedrichshainu.