Flemings Hotel München-Schwabing se nachází v populárním městském předměstí Schwabing, které je proslulé svou uměleckou a kulturní atmosférou, nočním životem a množstvím hospod, které jsou v docházkové vzdálenosti. Hotel je situován na Leopoldstraße, nedaleko známého Siegestoru, a nabízí snadný přístup ke hlavním příjezdovým trasám, včetně A9, stejně jako k různým atrakcím, jako jsou Olympiapark a Englischer Garten, oba v docházkové vzdálenosti. Pokoje mají moderní design s výraznými barvami, klimatizací, zdarma dostupným vysokorychlostním Wi-Fi a izolovanými okny pro tichý pobyt. Součástí hotelu je kavárna zaměřená na ekologicky šetrné produkty a přátelské k životnímu prostředí, a také moderní konferenční prostory vhodné pro různé typy podnikových setkání. Ke standardu patří také self-check-in a možnost používání digitálního e-Concierge během pobytu.